Poštovane sugrađanke i sugrađani,
dana, 14. srpnja 2016.g. održana je V. sjednica Gradskog vijeća grada Novalje na kojoj je većinom nazočnih vijećnika donesen Urbanistički plan uređenja naselja Novalja (UPU).
Grad Novalja od konstituiranja jedinice lokalne samouprave 16. travnja 1993. godine do danas nije imao urbanistički plan naselja Novalja koji bi u cjelini uređivao urbanizam naselja. Sve građevne dozvole na području naselja Novalje izdavale su se na temelju Prostornoga plana ( do 2007. na snazi je bio Prostorni plan bivše općine Pag a od 2007. na snazi je PPU Grada Novalje ) koji kao općeniti, najviši prostorno planski dokument prvenstveno rješava namjenu zemljišta a mnogo manje se bavi urbanizmom naselja.
Ovaj dokument izuzetno je važan za daljnji razvoj Grada Novalje obzirom na činjenicu da je na području Grada Novalje i prošle godine priključeno na vodoopskrbni sustav 234 novoizgrađene stambene jedinice (u prijevodu najmanje 1000 novih kreveta). Naime, temeljem važećeg Prostornog plana Grada Novalje iz 2010. godine moguće je ishoditi građevinsku dozvolu za izgradnju individualnih stambenih građevina na parcelama minimalne veličine 450 m2 i višestambenih građevina na parcelama minimalne veličine 750 m2. Ovaj dokument ne pridonosi daljnjoj devastaciji prostora, već naprotiv, ograničava gradnju individualnih odnosno višestambenih građevina na način da povećava minimalnu veličinu parcela potrebnih za gradnju na 650 m2 odnosno 900 m2.
Najveća dozvoljena visina građevine u zonama ugostiteljsko-turističke namjene oznake (T1 - hoteli), što uključuje i hotele Ložu i Liburniju, iznosi P+3, dakle 1 kat više u odnosu na sadašnje stanje. Ova odredba propisana je i samim Prostornim planom što omogućuje vlasnicima i bez donošenja UPU-a naselja Novalja rekonstrukciju, odnosno dogradnju 1 kata.
U ukupnoj strukturi našeg smještaja hotelski kapaciteti iznose svega 3% stoga se ovim Planom planiraju zone gradnje objekata ugostiteljsko-turističke namjene dok se postrožuju uvjeti gradnje stambenih građevina. Isto tako dozvoljava se izgradnja hotela minimalne kategorije 4 *.
Na izradi stručnog rješenja ovog Plana, osim stručnog izrađivača sudjelovali su i domaći arhitekti koji su kao članovi Odbora za prostorno uređenje pripremili i utvrdili tekst više od stotinjak članaka Odluke o provođenju UPU-a naselja Novalja.
Na današnjoj sjednici nije donesen UPU plaže Zrće s turističkim punktom T4 već Odluka o pokretanju izrade istog. Za područje plaže Zrće određena je granica pomorskog dobra, upisana u zemljišne knjige Općinskog suda, što omogućava županiji, kao ovlaštenom davatelju koncesija na pomorskom dobru, raspisivanje natječaja za davanje koncesije na plaži Zrće. Kako bismo zaštitili prostor plaže i onemogućili nastajanje novih neplaniranih sadržaja na plaži potrebno je donijeti Urbanistički plan kojim će se odrediti uvjeti uređenja prostora. Na temelju danas donesene odluke Gradskog vijeća pokreće se izrada Urbanističkog plana uređenja izdvojenog turističkog punka Zrće za koji će se na jesen provesti javna rasprava te se njegovo donošenje očekuje tijekom 2017. godine.
Ovim priopćenjem želim objektivno i vjerodostojno informirati javnost o danas donesenim odlukama na gradskom vijeću i dementirati pojedine portale i fb profile nekad ozbiljnih političkih stranaka, koji iznose lažne informacije u vezi današnje sjednice i tako pokušavaju obmanuti dio javnosti. Građani koji imaju mogućnosti i vremena mogu cijeli tijek sjednice pogledati, odnosno poslušati na YouTube kanalu TV Novalja.
Sa poštovanjem,
Ante Dabo, gradonačelnik
PRINT
